企业测评 || 龙湖——问鼎榜首,企业分化下用业绩彰显城市地位

  • 日期:08-03
  • 点击:(1168)


  导语

  2019年上半年,从重庆从销售清单来看,住房企业集中度比去年同期上升了10个百分点以上,内部差异化程度加大。这种趋势趋于强势和强势,寡头垄断住房企业的优势显而易见。作为龙湖这类住房企业,在2019年中,名列榜首的价值为127.3亿元,显示实力。

龙湖投资占地50.2万平方米,在新增土地储备清单中攀升第四位,为后续业绩稳步提升奠定了基础。未来住房企业的市场份额将进一步扩大。柯瑞瑞将从绩效,投资逻辑和货运结构等方面对龙湖进行独家解读。

表现

1.股权销售的顶部,城市住房企业风向标

2,引领北方高端产品,200多万个住宅项目市场份额超过22%

3,TOP级产品验收超出预期

01

在2019年上半年的市场调整期内,住房公司同期销售额普遍下降,住房企业的规模和实力也呈现低压。今年上半年,龙湖的业绩继续增长,放弃了股票销售榜单的第一个答案,市场份额达到了11.8%,并突显了该市的地位。

公司业绩持续上升,与公司培养“内部实力”紧密相连:以创造高品质的产品,引领市场潮流,抢占市场份额。

高端产品引领潮流。超过200万个住宅项目的市场份额超过22%

2019年上半年,龙湖项目在渝北区总价超过200万的高端住宅产品中占据了交易区TOP5的四个席位,市场份额为22.2%。该公司在高端住宅市场拥有绝对优势,并已成为奢侈品市场的领导者。产品拥有广泛的粉丝。渝北区高端住宅产品销售平均成交均价高于人民币m2。其中,庐山地区“高单价,高总价,高销量”增加,国王地位依然突出。

视线从丽嘉地区北部下降,龙湖板块入住率达到51.8%。这三个主要项目分歧。龙湖琵琶湖,龙湖两江新余和龙湖九里青川贡献了208,800平方米的销售额,分为两部分。龙湖整体优良的产品质量,支持其高产能的产品,也是龙湖可持续发展的核心要素。

[

创新的公众参与日活动,引领行业新趋势,TOP级产品验收超出预期

在传统交接季节中期,在此节点,龙湖创新“2019重庆龙湖交付项目公众参与日”活动,邀请近60位媒体和行业专业人士“测试”真实场景呈现给项目业主龙湖开元和龙湖芜湖的绰号。

[

- 芜湖一号夜景 -

龙湖以开放的态度和开放透明的态度,让大众感受到龙湖项目的独创性和精致服务。这显示了龙湖对质量的信心和对业主更大满意度的追求。

从“检验”来看,这两款产品让媒体和行业专业人士感受到质量控制最极端的细节:景观创作,园区布局,精准概念,阳台设计.精湛的工艺,可靠的品质,贴心的服务详细解说。在发出美丽的“答案”的同时,它以谦逊和创新的精神推动整个行业的进步。

另一个备受瞩目的项目,即,于2019年6月成立,作为TOP级奢侈品,引领龙湖销售到福建北部的高端市场。真实比例更豪华,细节更完美。每个设计都遵循严格的设计标准,以达到更高的质量标准,为重庆提供更高质量的生活标准。庐山县的成品超出了业主的期望,他们真正辜负了母亲的土地,不受业主的期望。龙湖再次利用“产品力量”来展示热销的逻辑,利用市场的好评和精英作为最佳品牌推广。

[

- 舜山府实景图 -

投资布局

1.稳定补占位置,50万平方米的土地储存,以促进后续业绩的持续增长

2.货物仓储结构处于高端,渝北区是深耕的主战场

02

销售清单看到了过去的努力,预计投资清单将在未来发展。龙湖在2019年上半年也占据了重要位置,在榜单中排名第四,面积为50万平方米。地块位于蔡家,中央公园和水土,这些都是北区的热点。中央公园是一个沉重的仓库区,增加了331,000平方米的土壤储备。据推测,该项目将在龙湖附近降级。在进入市场后,后期项目将继续畅销,这将是一个高概率事件。

[

- 龙湖重庆项目布局 -

从过去一年的龙湖货物储存和周转率来看,周转率相对稳定,健康。上半年,总存储量增加了502,000平方米,为后续市场份额扩张和业绩增长铺平了道路。

[

目前该市的战略布局主要位于北区资源占有率高的优质区域。西部和南部地区选择热点进入,核心区域战略性地涌入,每个地区都有一个TOP级基准项目。

龙湖目前的价值分布偏向中高端。利润型货物仓储是企业的战略发展重点。人民币m2或以上的价值占48%,而人民币m2以上的奢侈品占19%。未来物业的改善仍将是龙湖的主要贡献。 - 人民币m2流量类型分布较少,主要来自北and和巴南。公司通过流动型商品和商店平衡现金流,稳定整体平衡并向上发展。

[

从区域分布来看,渝北区是龙湖深耕的主战场,占总量的近一半,也是企业利润储存的聚集地。企业的主要焦点是在北区建立热点。西部和南部地区将进入潜在部门。未来,他们将继续关注热点地区的优质土地,确保企业货物仓储结构的战略发展。

产品性能

新项目提升了公司的业绩,并继续增长,产品声誉再次上升

03

2018年1月,根据“最后”住宅用地在母山板块出售,它吸引了10多个品牌住房公司来争夺它。龙湖终于以总价8亿元赢得了土地。楼面价格为人民币m2,导致重庆楼市极度响亮。

在2019年,情节终于呈现。作为龙湖赵庙山的第二号作品和龙湖现存住宅的第一栋,尘林将传统文化与现代人居环境的概念融为一体,开启了人居的新篇章。除了庐山地区的光环,尘林将是独立的,龙湖TOP级奢侈品的工艺将在2019年下半年推出,帮助公司的年终业绩再次上升。

[

- 尘林真实地图 -

新的开放值得关注。 2019年,龙湖开元,芜湖号和庐山府被移交给了这所房子。龙虎向原始的心灵致敬。与原宣传效果相比,整体效果极高,赢得了广大业主的赞誉。业主的满意保证了公司良好的声誉。龙湖使用该产品一次又一次地提升品牌形象,正是这种方式创造了“龙湖”城市名片。

作为“产品力量”的风向标,龙湖凭借其性能和声誉赢得了市场的认可。未来,它将稳定“强势和强势”的地位,继续突破和进取。提升竞争力将是公司的主题。预计到2019年底,龙湖将为重庆市场带来满意的满意度。业绩表单。

[